Via bijgevoegde link zijn de meest recente foto’s te zien van de werkzaamheden in de Warmoesstraat. Op de binnenplaats is een woud aan steigers te zien wat een ‘stratenstelsel’ op zichzelf lijkt. Ook mooie beelden van de Oude Kerk die vanaf meerdere punten zichtbaar is.

klik hier om de foto’s te bekijken!

In december 2010 werd het aannemerscontract ondertekend door de NV Zeedijk en Vios. Het startschot zou je het kunnen noemen van de enorme renovatie in de panden 67 en 69. Na de renovatie zullen er 9 luxe appartementen zijn waarin nog altijd uiterst karakteristieke onderdelen van de tijden van weleer behouden zullen zijn gebleven. De ondernemers die tijdelijk elders zijn gevestigd, Geels & Co in de Warmoesstraat 155 en de Bakkerswinkel op de Zeedijk 37, komen ook weer terug op hun oude stek, maar dan in geheel gerenoveerde winkelruimtes.

Het is nu eind januari 2011: Binnen nu en twee weken is het zover en zullen de sloop en bouwwerkzaamheden gaan beginnen. Ik treur niet om het verleden. Het waren mooie tijden waarin veel is veranderd, soms ten goede van de straat maar ook ruige tijden heb ik in de Warmoesstraat meegemaakt.

Nu is de tijd rijp voor vernieuwing. Van mij mag het renovatieproces gaan beginnen en ik zal proces op de voet volgen en daar regelmatig over berichten. Hoe zullen de panden er over twee jaar uitzien? En wie zijn de nieuwe bewoners? We gaan het de komende twee jaar volgen en als de panden klaar zijn houd ik wederom een Open Huis zodat ook u het kunt bewonderen!

Domus

De huidige Warmoesstraat had tot in de 17e eeuw twee namen: ‘Kerkstraat’ voor het noordelijke deel tot de Oude Kerk en Warmoesstraat voor het zuidelijke deel. De naam is afgeleid van warmoezerijen, naar de handel in groenten.

Met het leggen van de Dam in de Amstel ontstaat in de 13e eeuw Amsterdam. De Warmoesstraat ligt op de dijk aan de oostkant van het Damrak. Al snel werd echter een strook in het Damrak aangeplempt en was de straat aan beide zijden bebouwd, waarbij de gevels aan de Damrakzijde in het water stonden (en nog steeds staan).

Voornaamste en rijkste burgers

De Warmoesstraat was in de 16e eeuw de voornaamste straat van de stad met de grootste huizen. Daar woonden de burgers van invloed en welstand. Met de aanleg van de Herengracht en andere nieuwe grachten in de 17e eeuw verhuisden zij daarheen. De Warmoesstraat veranderde, evenals de Nes, in een hoogwaardige winkelstraat. Zo begon de vader van Joost van den Vondel hier zijn kousenhandel en kennen we nu allemaal nog de Koffiebranderij van Geels&co.

In de 17e eeuw werd de straat dé winkelstraat van Amsterdam en er vestigden zich veel handelsfirma’s waardoor de woonruimte boven de winkels niet meer werd benut als woonruimte maar als opslag.

Criminaliteit & veiligheid

In de tweede helft van de twintigste eeuw verdwenen deze winkeliers en ondernemers echter en ging de Warmoesstraat door leegstand snel achteruit. Dit leidde ertoe dat deze in de jaren tachtig, samen met de Zeedijk, bij de twee beruchtste straten van Nederland behoorde vanwege de drugsoverlast. Door o.a. gerichte acties van de politie is de criminaliteit inmiddels naar andere wijken verplaatst en is de Warmoesstraat een van de veiligere straten van Amsterdam. De straat is tegenwoordig een druk bezocht uitgaansgebied.

Toekomstplannen en NV Zeedijk

Toch kan het altijd nog beter. Een erfenis uit deze jaren tachtig is namelijk het homogene aanbod van poolcafés, steakhousen, darkrooms en coffeeshops. Boven nog lang niet alle winkels wordt gewoond en er zijn nog veel panden in slechte staat van onderhoud. De NV Zeedijk en veel andere binnenstad-liefhebbers wensen voor de Warmoesstraat meer diversiteit in het ondernemers- cq winkelaanbod, het tegengaan van verloedering en het terugdringen van criminogene ondernemers.

De NV Zeedijk wil graag bijdragen aan het verwezenlijken van deze ambitie door de 25 jaar ervaring die zij heeft op de Zeedijk. Op de Warmoesstraat zitten een paar prachtige zaken, waaronder De Bakkerswinkel en familiebedrijf Geels&Co. Op de Zeedijk is het haar ook gelukt door gewoon koppig te beginnen met het behouden en aankopen van goede ondernemers. Waarom zou dat niet ook kunnen op de Warmoesstraat?!

In de afgelopen jaren deed de kans zich voor om de panden van Geels&Co en De Bakkerswinkel op Warmoesstraat 67 en 69 aan te kopen. Als particulieren kunnen we zorgen dat goede ondernemers blijven en dat er gewoond wordt boven de bedrijven.

Weinigen weten dat op dit plekje in de stad negen woningen kunnen komen, terwijl het nu leeg staat. In de visie van NV Zeedijk, maar ook 1012, gaat de Warmoesstraat een straat worden voor iedereen. Er is gestart met graffiti-bestrijding en het handhaven op criminele ondernemers. Met de renovatie van deze panden heeft de NV Zeedijk een anker geslagen in de Warmoesstraat waarmee zij haar bijdrage gaat leveren aan het realiseren van een kwalitatief hoogwaardig en divers entreegebied van de binnenstad.

NV Zeedijk hoopt dat deze renovatie navolging krijgt zodat de aanwezige kwaliteiten van de Warmoesstraat weer zichtbaar en voelbaar worden. De Warmoesstraat moet in de herinnering van bewoners en bezoekers een van de leukste en spannende plekken van Amsterdam blijven.

1. De twee bedrijven, lunchroom De Bakkerwinkel en koffiebranderij Geels & Co, moeten behouden blijven omdat ze tegenwicht bieden tegen het eenzijdige en laagwaardige winkelaanbod in de Warmoesstraat. De staat en omvang van deze ruimtes moet – na het realiseren van een nieuwe fundering –voldoend aan de commerciële eisen die aan een winkel en lunchroom worden gesteld om economisch te blijven bestaan op deze plek. Het koffiemuseum is en blijft onderdeel van de winkel Geels&Co.

A.   Een duidelijke, eigen woning (= een adres) aan de warmoestraat. Geen gezamelijke kamerverhuur.
B.   Woning groter dan 70m2 met minstens 2 kamers.
C.   Unieke details in elke woning (historische onderdelen in zicht laten).
D.   Voldoende ramen, licht en liefst een buitenruimte.
E.   Een berging voor fiets of scooter.

2. Wonen in het achterhuis = ontsluiting achterhuis op de Warmoesstraat. Vanwege de veiligheidseis dat elke woning een dubbele vluchtroute moet hebben, kan het achterhuis momenteel niet bewoond worden. Indien er een ontsluiting vanuit het achterhuis naar de Warmoesstraat komt, is dit opgelost. Bovendien is de inschatting dat een dergelijke ontsluiting het woongenot zal verhogen.

3. Heldere keuzes maken voor het nageslacht. Door deze renovatie is het niet te voorkomen dat er aanpassingen aan het huidige gebouw gemaakt moeten worden. Na renovatie wordt het pand opgesplitst in een Vereniging van Eigenaren. Hierdoor is de kans klein dat het pand op korte termijn wéér ingrijpend zal worden gerenoveerd. De overtuiging leeft dan ook dat deze renovatie een belangrijke zal zijn in de geschiedenis (en dus toekomst) van het pand. Hierdoor is het belangrijk heldere keuzes te durven maken. Het pand moet na deze renovatie historisch waardevol zijn gerenoveerd, maar ook veilig en prettig in het gebruik. Pas dan krijg je goede huismeesters.

4. Onderlinge betrokkenheid. In het verleden zijn deze panden altijd met elkaar betrokken geweest en was de binnenplaats het kloppende hart van alle activiteiten. De NV Zeedijk (maar ook visie 1012) weet dat een leefbare binnenstad begint bij haar gebruikers. Als mensen elkaar kennen en hun woonplek waarderen is het ‘sociaal beheer’ begonnen. De wens is dan ook om de binnenplaats echt in gebruik te gaan nemen als ontmoetingsplek voor alle gebruikers van het complex. Het mag geen plekje worden voor vuilniszakken, maar moet aanvoelen als ‘de binnenplaats’. Een bijkomend voordeel is dat hierdoor de verdeling van de onderhoudskosten voor de toekomstige Vereniging van Eigenaren over meer gebruikers is verdeeld.

5. Wonen boven bedrijven. De NV Zeedijk is ervan overtuigd dat als mensen boven winkels in eigen koopwoningen wonen, zij actief betrokken zullen zijn om de leefbaarheid goed te houden in hun omgeving. De Warmoesstraat is een bijzondere plek om te wonen en niet voor iedereen geschikt. Hierdoor is zorgvuldig nagedacht over welke woonwensen horen bij de bereidheid om op deze locatie te wonen. Dit zijn o.a.